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澳大利亚房价排名前十的地区

 

     悉尼的海港地区占据这张独栋屋房价榜单的绝大部分。Point Piper刚刚超过Darling Point，跻身成为全澳独栋屋最昂贵的区域。

 

     想要在该地区买一套独栋屋（也称独立别墅），至少需要660万澳元。而且能买到的房产还不是最好的，仅是中等货色。

 

     墨尔本的Toorak区是除悉尼地区以外的第一名，以420万澳元居全澳第五。除Toorak之外，榜单上只剩下了珀斯的Peppermint Grove区不属于悉尼，该区以380万澳元居于第九位。

 

     在公寓楼/单元房榜的单上就比较直接了，所有的区域都位于悉尼，沿着海港地区依次分布开来。

 

     Dawes Point和Barangaroo目前是单元房最昂贵的地区，分别以310万澳元和270万澳元居于一二名。

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房价增长最快的区域

 

     下面这张榜单是关于房价同比增长率的（截至2016年9月底），可以看出几乎找不到上面那些最昂贵区域的身影。而且，如该表所示，一些“黑马”在过去12月中的增长不容小视。

     墨尔本东南部Stonnington行政辖区内的独栋屋增长十分强劲。Windsor和Malvern地区的房价中位价分别在过去的12月内激增了47％和40％。

 

     悉尼的西部Homebush的独栋屋增长表现良好，同比增长率超过38％。

 

     单元房增长率的前三名被悉尼的Hunter Hill、Fairlight和Point Piper占据，同比增长分别为45.8％，31.5％和30％。

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总销售额排名

 

     最后一个表格显示了截至9月底，过去一年中各地区的房产销售额。和之前的表格一样，当中一些统计结果十分引人注目。

 

     以悉尼北岸的Mosman地区为例，在过去12个月内，该地区的独栋屋和单元房的总销售额就接近15亿澳元。

 

     独栋屋销售额的榜单主要被墨尔本市的地区占据。墨尔本的Brighton、Glenn Waverley、Toorak、Kew、Mount Waverley和Balwyn North地区的独栋屋销售额均在5.5亿澳元以上。

 

     单元房销售额榜单上的地区来自澳洲各地。墨尔本内城区击败Surfers Paradise、Hope Island 和Southbank，以7.4亿澳元居于榜首。

 

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过去一年中，悉尼和墨尔本房价再次上涨

 

     CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，澳大利亚最大的两座城市（悉尼和墨尔本）占据着这些榜单的榜首，一个重要的原因就是：在过去一年里，这两个地区的房价再次飙升。

 

     悉尼和墨尔本的住宅价值以超过10％的年增长率引领着澳洲的房市。然而，Tim预计这样的情况在2017年将会改变。由于供应水平提高、负担房价的压力增加、抵押贷款利率上升、监管变化导致的投资需求疲软等因素，其增长率可能会下降。

 

     不过，如果购房者打算在悉尼或墨尔本市区买房，最好还是尽快存钱，或者寄希望于买彩票。