本周拍卖数据新鲜出炉：

 

 

 

     悉尼本周取得77%的出清率，虽然出清率表现一般，但是中位价回暖，再攀130万大关，市场在沉寂了快一个月之后，再度开始启动，财政年前最后一波的涨势是否持续？

 

 

 

 

 

而本周墨尔本市场才是热点所在

 

 

 

 

 

     墨尔本本周在有1120套挂牌房源上市的情况下，取得80%的出清率，中位价格更是突破89万澳币大关，接近90万关卡，这也许意味着今年的行情将会从悉尼转移到墨尔本。

 

 

当然本周也并不是全部都是好消息：

 

 

 

 

     澳大利亚最大的房地产贷款机构，联邦银行，即将宣布对只还利息贷款提高首付要求、减少利息折扣幅度并且取消一些现金回扣。

     下周一即将实施的这一举动目的是为了回应监管当局的担心，他们担心推迟归还贷款本间鼓励了贷款者尽量多增加债务，这使得贷款人在利率从历史低点上升时容易进入财务困难。

     从星期一起，该银行将减少通过代理和银行自己放出的只还利息贷款折扣。

     该银行同时将取消从本息同还自住或投资放贷转换到只还利息贷款时的折扣。

     另外，只还利息自住房的1250元现金折扣将被取消。

 

 

     从6月10日，对新增只还利息自住贷款而言，最低首付要求将从目前的5%上涨4倍，至20%。只还利息投资贷款的最低首付要求从10%上涨到20%。

     该银行也不再接受只还利息的建房贷款。

 

 

     这其实也是对于财政预案改革的回应，银行将会以一个更加强硬的态度来解决政府施加的额外税赋。

 

     距离下一个财政年只有一个月多月的时间了，今年上半年总体来看还是稳中有升，而墨尔本也许会在今年接过接力棒，成为之后市场的核心。